SEO Immobiliare: ecco 9 consigli per crescere su Google

Quando si parla di SEO immobiliare è spontanea e giustificata l’associazione immediata con Google. Pur restando esso il primo punto di riferimento, dobbiamo tenere presente che il contesto è molto più complesso. Oltre al motore di ricerca per eccellenza e i suoi tool, dobbiamo considerare anche i portali dai quali gli utenti – e lo stesso Google – attingono le informazioni. A titolo d’esempio, possiamo racchiudere in questa cerchia Facebook, TripAdvisor, Foursquare, Pinterest, Pagine Gialle.

Queste piattaforme dovrebbero essere monitorate soprattutto sotto il punto di vista della coerenza dei dati, che è importante su due fronti. Il primo è quello “tecnologico”: se Google, scansionando il web, troverà dei dati discordanti sulla tua agenzia, ad esempio un indirizzo diverso da quello che hai indicato sul tuo sito, quest’ultimo verrà penalizzato. Il secondo potremmo invece chiamarlo “sociale”, intendendo l’influenza che le informazioni coerenti e ben documentate possono avere sulla fiducia dell’utente che le raccoglie.

È ovviamente fondamentale che Google capisca alla perfezione dove è situata la tua impresa per aumentarne la visibilità nelle ricerche geolocalizzate. Dovrai perciò includere sul sito l’indirizzo per esteso, specificando anche il codice di avviamento postale.

Valuta anche l’opzione di riportare questo indirizzo nel footer del sito, o comunque in modo tale che venga visualizzato in ciascuna delle sezioni: questo rafforzerà la rilevanza di ogni tua pagina per le ricerche locali e non solo, ad esempio, di quella che riporta i riferimenti di contatto.

Molte agenzie immobiliari hanno più di una filiale o diversi uffici di zona. O, anche se la tua sede è unica, potresti comunque avere delle aree geografiche di competenza che ti è funzionale differenziare. In questi casi, vorrai che la tua visibilità online sia la migliore possibile per ognuna delle location.

Dedica a ciascuna di esse una pagina separata sul tuo sito web; in ognuna di queste, come suggerito al punto 2, dovrai includere le informazioni specifiche per quella zona, compresi il relativo CAP e l’indirizzo dell’eventuale filiale. Grazie a questo accorgimento Google sarà in grado di vedere dove il tuo business è attivo e, conseguentemente, aiuterà la tua visibilità online per tutti gli utenti che effettueranno una ricerca all’interno delle aree coperte dai tuoi agenti.

Riportiamo il semplice esempio di un’agenzia immobiliare di Milano, presente in un’unica sede ma con più aree di competenza: il sito dedica una pagina differente ad ogni zona, e ognuna delle pagine ripete tutte le indicazioni che permettono di localizzare l’ubicazione degli immobili presentati negli annunci.

Nella SEO immobiliare, questo è il cuore dell’ottimizzazione: ottimizzando le pagine tramite l’inserimento studiato di parole chiave, esse avranno la migliore rilevanza possibile in riferimento ai termini di ricerca per i quali vuoi apparire (ben posizionato) nella pagina dei risultati.

Se vuoi essere trovato dagli utenti che effettuano una ricerca o che cercano un'agenzia nella tua zona (sappiamo che Google rileva la posizione dei nostri dispositivi), allora dovrai fare in modo che il motore di ricerca trovi nomi di luoghi nel tuo sito. Questo significa parlare di dove è situata la tua agenzia, dei punti di riferimento che permettono di raggiungerla, delle aree delle quali ti occupi, dell’ubicazione degli appartamenti che proponi e così via.

Un altro metodo per guadagnare visibilità online è iscriversi ad una o più delle tante directory online che raccolgono indirizzi di siti internet; questa mossa, attuata con moderazione (un abuso incorre nel rischio di penalizzazione da parte degli algoritmi di Google), ti permette di portare link al tuo sito web e di aumentarne la popolarità.

Ne esistono di vario tipo, sia generiche ed ordinate per categoria che per specifici argomenti: videogiochi, ristoranti, strutture alberghiere. Per quanto riguarda il settore immobiliare, fra le tante segnaliamo Green-Acres e Tutorcasa.it. Esistono anche dei siti che censiscono periodicamente le liste di directory e ne valutano la validità.

Mettere in atto una efficace strategia di link building è un’altra delle basi per la SEO immobiliare. Quando un altro sito pubblica un link al tuo (sotto forma di hyperlink), Google lo considera come un voto alla qualità e alla rilevanza dei tuoi contenuti. Ciò dà una spinta al tuo ranking e aumenta la tua visibilità nella SERP; acquisendo link da siti locali, potrai aumentarla per le ricerche localizzate.

Questi link potrebbero includere siti di enti pubblici, associazioni locali o gruppi dei quali fai parte. Per esempio, la tua agenzia immobiliare potrebbe essere sponsor della squadra di basket della città oppure sostenere una iniziativa benefica come una raccolta fondi: queste realtà avranno probabilmente dei siti coi quali puoi “fare rete”.

I link sono utili, ma alcuni lo sono più di altri. Per aumentare la qualità percepita del tuo sito commerciale, e quindi la relative visibilità nei risultati, dovresti andare alla ricerca di “autorità” nel settore immobiliare.

Se per esempio tu o uno dei tuoi agenti siete iscritti ad un’associazione di categoria come la FIAIP (Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali), potresti richiedere un link dal loro sito. Lo stesso dicasi per eventuali enti ai quali la tua agenzia immobiliare fosse aderente.

Le recensioni sono degli strumenti molto potenti nella web reputation di un’agenzia immobiliare. Se vuoi che la tua attività spicchi tra quelle condotte dai tuoi concorrenti nel panorama locale, allora ti sarà di aiuto curare ciò che i clienti pensano ed esprimono online dei tuoi servizi.

L’importanza di accumulare genuine e oneste recensioni dei tuoi servizi tramite canali social o di professionisti autorevoli è cresciuta molto negli ultimi anni. Anche se hai già provveduto a tutti gli altri elementi interessati dalla tua strategia di local marketing, il potere dei feedback positivi non deve essere sottovalutato.

Per te, che sei un agente immobiliare, la SEO immobiliare è basilare anche nell’era della globalizzazione. Se vuoi che la tua agenzia sia in evidenza nei risultati delle ricerche localizzate, ma non sai bene dove cominciare, le linee guida che abbiamo identificato in questo articolo possono essere un buon punto di partenza. Per facilitarti ancora di più il compito, restiamo a tua disposizione e siamo pronti ad approfondire ogni punto evidenziato: lascia un commento o chiamaci per una consulenza.Siamo qui per questo. Clicca qui e parliamo di come far crescere il tuo progetto.